ワタベインフィルは、内装会社としての施工力と、不動産開発の視点を掛け合わせ、テナントオーナー様の物件価値向上を支援します。
・空室改善
・収益最大化
・物件価値向上
・一棟活用提案
■ このようなお悩みはありませんか？
・空室が埋まらない
・低稼働のフロアがある
・築年数が古く競争力が落ちている
・建替えを検討しているが踏み切れない
不動産価格が高騰している今、「新しく買う」よりも「今ある資産をどう活かすか」が、収益最大化の鍵になっています。

ワタベインフィルは、内装会社でありながら、不動産の取得・運用にも力を入れています。
だからこそ、単なるデザインやリニューアルではなく、テナント戦略・収益構造・運用面まで含めた「ビルの活かし方」をご提案できます。
見た目を変えるだけではなく、選ばれる理由をつくる。それがワタベインフィルの再生提案です。
■ 再生事例
札幌駅徒歩7分・築古ビル
【物件概要】
・立地：札幌駅 徒歩7分
・規模：延床 約240坪
・用途：築古 自社ビル
社員3名で240坪を使用していた、低稼働の築古ビル。
札幌駅から徒歩7分という好立地にありながら、アパレルメーカー様が自社使用していたビルは、延床約240坪を社員わずか3名で使用している状態でした。
貸主様は、仙台・福岡など地方都市にも支店を構えていましたが、物流環境の変化により札幌拠点の必要性が低下。賃貸マンションへの建替えも検討されていました。
■ 再生プラン
当社はこのビルを一棟丸ごと借り上げ、用途を再設計しました。
・1階：シェアオフィス
・1～３階：コンパクトオフィス
・屋上：BBQ可能なコミュニティスペース
さらに、貸主様の札幌支店として約10坪の専有オフィスも確保しました。
■ 結果
・内装完成後、即入居決定
・一棟借り上げによる空室リスクの軽減
・建替えをせず収益化を実現
・物件価値の向上
立地の良さに、現代の働き方に合った空間価値を掛け合わせることで、築古ビルを競争力のあるテナント物件へと再生することが出来ました。